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Depuis la refonte du DPE de juillet 2021, la note du DPE est devenue un critère essentiel. Les biens classés F ou G sont interdits à la location aux dates suivantes :
– Depuis le 1er janvier 2025 pour les logements classés G
– Le 1er janvier 2028 pour ceux classés F
– Le1er janvier 2034 pour ceux classés E
Il consiste à effectuer des recommandations de travaux personnalisés en indiquant la (les) future(s) note(s) énergétique(s).
Nous commençons par relever tous les critères pris en compte pour la note DPE et une fois la note actuelle obtenue, notre diagnostiqueur va effectuer différentes simulations de travaux afin d’obtenir la(les) note(s) énergétique(s) supérieure(s).
Il est donc essentiel de relever sur place tous les paramètres et de les renseigner méticuleusement dans le logiciel.
1 – Mesurer la surface habitable
La surface, notée en première page du DPE, est une donnée d’entrée.
Pourquoi la refaire ?
– trop souvent des erreurs de métrage
– la surface à un impact sur la note et une note peut basculer à quelques centimètres de différences à une note inférieure ou supérieure
– la surface indiquée sur le DPE est opposable juridiquement
2 – Relever tous les paramètres
Il faut relever TOUS les paramètres pris en compte dans la note (épaisseur des murs, vitrage de chaque fenêtre, type de ventilation, exposition du bien, épaisseur des murs, mode de chauffage etc….).
3 – Durée d’intervention
Un DPE projeté nécessite un temps d’intervention important sur place auquel se rajoute celui pour effectuer les différents scenari de travaux .
A titre informatif :
– 2H30 pour un studio
– 3H00 pour un T2 et 4H00 pour un T3 (le temps d’intervention est supérieur quand nous réalisons l’ensemble des diagnostics).
En tant qu’expert DPE, nous effectuons régulièrement des DPE de contrôle pour l’acheteur ou le locataire d’un bien.
